Estimation théorique
Rue Georges Bizet,78380 Bougival (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Bizet,78380-Bougival indique un avis de valeur compris entre 822.000€ et 926.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.220€ et 9.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 822.000€ et 926.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.844€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.844€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bougival (78092), comprenant 8938 habitants est de 19,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,61€, à 25,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.461€ et 2.553€ avec un indice de confiance de 9.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 822.000€ et 926.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.844€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.844€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bougival (78092), comprenant 8938 habitants est de 19,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,61€, à 25,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.461€ et 2.553€ avec un indice de confiance de 9.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-15 | 3 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 148 | 520 | 695000€ | 4696€ |
2022-12-29 | 12 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 96 | 550 | 780000€ | 8125€ |
2019-07-22 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 371 | 490000€ | 6533€ |
2019-08-29 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 173 | 638250€ | 8865€ |
2022-03-04 | 11 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 53 | 298 | 454000€ | 8566€ |
2022-07-06 | 5 | CHE DES COTES | 4 | 121 | 750 | 950000€ | 7851€ |
2021-09-30 | 7 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 106 | 550 | 1155550€ | 10901€ |
2020-06-29 | 4 | RUE GEORGES BIZET | 8 | 155 | 300 | 889900€ | 5741€ |
2022-07-06 | 18 | CHE DU BAS TROU MARTIN | 8 | 152 | 489 | 1238940€ | 8151€ |
2019-07-30 | 3 | RUE PASTEUR | 5 | 150 | 0 | 762300€ | 5082€ |
2022-08-04 | 3 | RUE PASTEUR | 5 | 156 | 0 | 924400€ | 5926€ |
2020-10-08 | 1 | RUE DU DOCTEUR DUBORGIA | 5 | 162 | 400 | 895900€ | 5530€ |
2022-08-02 | 1 | CHE DES VERGERS | 6 | 211 | 964 | 1342600€ | 6363€ |
2019-10-18 | 17 | CHE DU BAS TROU MARTIN | 6 | 174 | 873 | 1070000€ | 6149€ |
2019-09-23 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 209 | 1028 | 1115600€ | 5338€ |
2021-08-31 | 4 | CHE DU HAUT DU TROU MARTIN | 6 | 115 | 644 | 835470€ | 7265€ |
2022-07-21 | 3 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 88 | 204 | 740400€ | 8414€ |
2020-07-30 | 18 | RUE DE SAINT MICHEL | 2 | 35 | 320 | 590000€ | 16857€ |
2020-04-29 | 7 | PL J E COUTURIER | 3 | 120 | 142 | 637381€ | 5312€ |
2023-06-10 | 11 | PL J E COUTURIER | 3 | 90 | 299 | 666000€ | 7400€ |
2022-09-30 | 5 | CHE DES VERGERS | 7 | 250 | 1096 | 1838350€ | 7353€ |
2020-12-01 | 16 | CHE DES COTES | 6 | 171 | 0 | 924000€ | 5404€ |
2023-02-03 | 14 | RUE PASTEUR | 5 | 84 | 747 | 995000€ | 11845€ |
2022-01-28 | 14 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 6 | 125 | 214 | 997280€ | 7978€ |
2022-08-29 | 12 | RUE DE LA VALLEE | 8 | 155 | 527 | 1097000€ | 7077€ |
2019-12-17 | 102 | RUE DU MAL JOFFRE | 3 | 70 | 0 | 290000€ | 4143€ |
2021-02-08 | 9 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 1 | 40 | 254 | 570000€ | 14250€ |
2022-09-16 | 9 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 1 | 40 | 254 | 900000€ | 22500€ |
2019-12-20 | 104 | RUE DU MAL JOFFRE | 3 | 73 | 0 | 294500€ | 4034€ |
2020-09-11 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 9 | 409 | 500 | 1810000€ | 4425€ |
2019-10-31 | 11 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 139 | 810 | 1028570€ | 7400€ |
2019-05-15 | 20 | CHE DES COTES | 7 | 130 | 558 | 740000€ | 5692€ |
2021-05-10 | 1 | RUE DU MURGET | 7 | 197 | 1269 | 1730170€ | 8783€ |
2021-07-28 | 34 | RUE DU CHEMIN DE FER | 6 | 146 | 451 | 1024900€ | 7020€ |
2020-06-23 | 7 | SEN DES SOURCES | 5 | 130 | 375 | 950000€ | 7308€ |
2020-04-30 | 3 | RTE DE LA CELLE ST CLOUD | 11 | 257 | 2595 | 864000€ | 3362€ |
2019-07-22 | 26 | RUE DE LA MARE | 3 | 180 | 0 | 937000€ | 5206€ |
2020-07-17 | 32 | RUE DE LA MARE | 6 | 223 | 0 | 1124000€ | 5040€ |
2022-07-26 | 3 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 69 | 283 | 455000€ | 6594€ |
2019-07-12 | 2 | CHE DU BAS MURGET | 4 | 140 | 0 | 688975€ | 4921€ |
2022-10-19 | 66 | CHE DE L ARIEL | 5 | 135 | 932 | 992650€ | 7353€ |
2020-09-22 | 22 | RTE DE LA CELLE ST CLOUD | 4 | 120 | 0 | 1086000€ | 9050€ |
2019-07-12 | 2 | RUE FRANCOIS DEBERGUE | 5 | 110 | 385 | 928900€ | 8445€ |
2019-12-12 | 6 | RUE PIERRE GILON | 3 | 80 | 91 | 412377€ | 5155€ |
2021-08-17 | 17 | RTE DE LA CELLE ST CLOUD | 7 | 223 | 500 | 1634340€ | 7329€ |
2021-10-20 | 60 | CHE DE L ARIEL | 3 | 82 | 728 | 730510€ | 8909€ |
2021-07-21 | 11 | RUE EMILE RICHEBOURG | 7 | 146 | 1000 | 1594790€ | 10923€ |
2021-07-12 | 11 | RUE PIERRE GILON | 5 | 106 | 148 | 786079€ | 7416€ |
2022-05-30 | 58 | CHE DE L ARIEL | 5 | 147 | 823 | 1413550€ | 9616€ |
2020-06-15 | 3 | AV FRANCOIS DEBERGUE | 6 | 110 | 176 | 582000€ | 5291€ |
2021-06-03 | 39 | RUE DU CHEMIN DE FER | 7 | 127 | 298 | 780000€ | 6142€ |
2020-01-24 | 76 | RUE DU GAL LECLERC | 3 | 55 | 0 | 407000€ | 7400€ |
2021-01-08 | 2 | CHE DU MUR DU PARC | 6 | 204 | 1706 | 1274520€ | 6248€ |
2023-03-31 | 4 | CHE DU MUR DU PARC | 5 | 210 | 995 | 1030000€ | 4905€ |
2021-06-22 | 43 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 68 | 323 | 550000€ | 8088€ |
2021-05-17 | 10 | RUE PHILIPPE PAGET | 7 | 350 | 1500 | 2470120€ | 7057€ |
2021-10-08 | 21 | RUE VICTOR SEUL | 5 | 120 | 436 | 1000100€ | 8334€ |
2021-05-21 | 93 | CHE DES SOUDANNES | 3 | 57 | 381 | 530000€ | 9298€ |
2020-04-03 | 166 | RUE DU MAL JOFFRE | 3 | 50 | 343 | 245000€ | 4900€ |
2021-12-03 | 47 | RUE DU CHEMIN DE FER | 6 | 109 | 261 | 854534€ | 7840€ |
2021-07-21 | 6 | RUE VICTOR SEUL | 2 | 50 | 171 | 468279€ | 9366€ |
2020-02-24 | 26 | RUE PHILIPPE PAGET | 8 | 300 | 671 | 1230000€ | 4100€ |
2023-01-25 | 16 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 204 | 500 | 889740€ | 4361€ |
2023-06-02 | 10 | RUE MARTIN | 4 | 117 | 443 | 748000€ | 6393€ |
2020-09-16 | 13 | RUE HIPPOLYTE LACROIX | 5 | 159 | 668 | 928720€ | 5841€ |
2022-09-19 | 46 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 100 | 188 | 698070€ | 6981€ |
2022-06-28 | 4 | ALL DES HAUTS GRAVIERS | 6 | 189 | 0 | 1262800€ | 6681€ |
2022-06-07 | 51 | RUE DU CHEMIN DE FER | 9 | 260 | 700 | 1472190€ | 5662€ |
2021-06-01 | 51 | RUE DU CHEMIN DE FER | 9 | 260 | 700 | 1681240€ | 6466€ |
2021-08-27 | 23 | AV JEAN MOULIN | 4 | 180 | 569 | 1890000€ | 10500€ |
2021-01-22 | 6 | CHE DES BASSES SOUDANNES | 8 | 286 | 829 | 1460000€ | 5105€ |
2021-11-23 | 20 | RUE HENRI BARBUSSE | 9 | 280 | 600 | 2220000€ | 7929€ |
2021-12-03 | 34 | RUE DES BEAUVILLIERS | 7 | 229 | 873 | 1118550€ | 4884€ |
2019-07-19 | 9001 | CHE DU MUR DU PARC | 8 | 253 | 1823 | 1020000€ | 4032€ |
2019-09-30 | 2 | CHE DES BEAUVILLIERS | 5 | 142 | 135 | 741500€ | 5222€ |
2022-07-11 | 20 | RUE FRANCOIS DEBERGUE | 4 | 93 | 560 | 750000€ | 8065€ |
2022-04-25 | 33 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 110 | 128 | 701000€ | 6373€ |
2022-06-17 | 9001 | CHE DE L ARIEL | 7 | 236 | 600 | 1179650€ | 4999€ |
2020-06-25 | 29 | CHE DE L ARIEL | 7 | 205 | 819 | 1007490€ | 4915€ |
2021-01-25 | 10 | RUE DU MURGET | 3 | 96 | 937 | 942857€ | 9821€ |
2020-07-16 | 2 | CHE DES BEAUVILLIERS | 5 | 126 | 106 | 765000€ | 6071€ |
2022-05-17 | 37 | RUE DES BEAUVILLIERS | 5 | 213 | 600 | 1511680€ | 7097€ |
2022-07-06 | 19 | RTE DE LOUVECIENNES | 4 | 75 | 276 | 880000€ | 11733€ |
2021-10-04 | 38 | RTE DE LA CELLE ST CLOUD | 3 | 60 | 317 | 681500€ | 11358€ |
2020-11-03 | 11 | CHE DES BASSES SOUDANNES | 7 | 245 | 175 | 1617100€ | 6600€ |
2020-10-15 | 5 | CHE DES BEAUVILLIERS | 5 | 142 | 0 | 657100€ | 4627€ |
2019-07-01 | 25 | RTE DE LOUVECIENNES | 6 | 201 | 400 | 1199600€ | 5968€ |
2021-06-10 | 36 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 95 | 437 | 575000€ | 6053€ |
2022-04-04 | 6 | ALL DES ROBICHONS | 5 | 134 | 381 | 672750€ | 5021€ |
2021-05-18 | 6 | ALL DES ROBICHONS | 5 | 134 | 381 | 1280000€ | 9552€ |
2019-09-13 | 41 | RTE DE LA CELLE ST CLOUD | 6 | 129 | 544 | 840000€ | 6512€ |
2019-06-07 | 3 | AV DE LA GARE | 3 | 70 | 127 | 830000€ | 11857€ |
2022-10-17 | 11 | ALL DES ROBICHONS | 5 | 80 | 511 | 817870€ | 10223€ |
2021-12-15 | 24 | RUE DES BEAUVILLIERS | 7 | 149 | 0 | 1326920€ | 8906€ |
2021-08-05 | 21 | RUE JOMARD | 7 | 115 | 512 | 1001830€ | 8712€ |
2022-12-09 | 16 | RUE DU MURGET | 8 | 257 | 196 | 1730770€ | 6735€ |
2020-08-27 | 21 | AV FRANCOIS DEBERGUE | 4 | 88 | 251 | 807900€ | 9181€ |
2020-07-09 | 10 | AV DU CPT THUILLEAUX | 8 | 142 | 45 | 960000€ | 6761€ |
2020-08-20 | 24 | RTE DE LOUVECIENNES | 6 | 161 | 560 | 1209870€ | 7515€ |
2020-09-14 | 34 | ALL DES SABLONS | 5 | 200 | 0 | 1152800€ | 5764€ |
2019-11-21 | 8 | ALL DES RIGOLES | 4 | 69 | 115 | 410000€ | 5942€ |
2019-12-27 | 11 | AV DE LA GARE | 4 | 111 | 0 | 665000€ | 5991€ |
2022-02-18 | 22 | RUE DES BEAUVILLIERS | 4 | 114 | 381 | 1101490€ | 9662€ |
2021-03-12 | 9001 | RUE DU MURGET | 6 | 137 | 200 | 1017340€ | 7426€ |
2021-07-12 | 5 | RUE BUTTE DE LA CELLE | 5 | 103 | 470 | 637000€ | 6184€ |
2022-01-12 | 14 | RUE JOMARD | 5 | 135 | 383 | 1147400€ | 8499€ |
2021-03-12 | 25 | AV FRANCOIS DEBERGUE | 8 | 135 | 479 | 1120000€ | 8296€ |
2021-12-17 | 25 | AV FRANCOIS DEBERGUE | 8 | 135 | 479 | 1239820€ | 9184€ |
2020-05-19 | 20 | RUE DES BEAUVILLIERS | 7 | 187 | 262 | 520000€ | 2781€ |
2019-10-01 | 20 | RUE DES BEAUVILLIERS | 7 | 187 | 262 | 630000€ | 3369€ |
2022-01-14 | 14 | ALL DES RIGOLES | 6 | 108 | 236 | 560300€ | 5188€ |
2019-07-18 | 4 | AV CAMILLE NORMAND | 7 | 187 | 311 | 934580€ | 4998€ |
2020-01-16 | 19 | AV DE LA GARE | 3 | 60 | 423 | 465000€ | 7750€ |
2022-06-01 | 1 | HAU DES BOUVREUILS | 6 | 115 | 0 | 820000€ | 7130€ |
2021-07-22 | 1 | HAU DES PERDRIX | 9 | 210 | 0 | 952900€ | 4538€ |
2021-10-22 | 1 | HAU DES PINSONS | 7 | 125 | 0 | 873700€ | 6990€ |
2019-07-26 | 1 | HAU LES AIGLES | 8 | 200 | 0 | 830000€ | 4150€ |
2022-10-12 | 1 | HAU LES HUPPES | 7 | 140 | 0 | 855000€ | 6107€ |
2020-01-23 | 1 | HAU LES MARTINS PECHEURS | 7 | 160 | 0 | 783768€ | 4899€ |
2022-03-29 | 10 | HAU DES ENGOULEVENTS | 7 | 130 | 0 | 742000€ | 5708€ |
2019-11-25 | 11 | HAU DES PERDRIX | 6 | 105 | 0 | 546778€ | 5207€ |
2022-07-20 | 11 | HAU LES COLIBRIS | 5 | 120 | 0 | 740000€ | 6167€ |
2020-10-22 | 11 | HAU LES PASSEREAUX | 5 | 125 | 0 | 795000€ | 6360€ |
2023-03-30 | 11 | HAU LES PIVERTS | 6 | 190 | 0 | 800000€ | 4211€ |
2021-07-09 | 12 | HAU DES CIGOGNES | 4 | 69 | 0 | 580000€ | 8406€ |
2021-03-30 | 12 | HAU LES MARTINS PECHEURS | 9 | 148 | 0 | 878500€ | 5936€ |
2022-02-11 | 13 | HAU DES ENGOULEVENTS | 8 | 144 | 0 | 857996€ | 5958€ |
2019-10-29 | 13 | HAU DES PINSONS | 8 | 137 | 0 | 735000€ | 5365€ |
2021-09-03 | 14 | HAU DES BOUVREUILS | 7 | 130 | 0 | 950000€ | 7308€ |
2021-11-09 | 14 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 773 | 803000€ | 8030€ |
2021-04-29 | 15 | HAU DES BOUVREUILS | 7 | 137 | 0 | 990000€ | 7226€ |
2019-08-26 | 15 | HAU DES PINSONS | 7 | 145 | 0 | 640000€ | 4414€ |
2022-09-07 | 18 | HAU LES HERONS | 11 | 203 | 0 | 831000€ | 4094€ |
2021-10-15 | 19 | HAU LES PIVERTS | 7 | 208 | 0 | 941380€ | 4526€ |
2019-06-14 | 1 | HAU DES PERDRIX | 9 | 167 | 0 | 933500€ | 5590€ |
2020-12-28 | 2 | HAU DES PERDRIX | 8 | 141 | 0 | 850000€ | 6028€ |
2021-09-28 | 3 | HAU DES PERDRIX | 6 | 115 | 0 | 870500€ | 7570€ |
2022-10-17 | 3 | HAU LES COLIBRIS | 5 | 123 | 0 | 734000€ | 5967€ |
2021-08-06 | 3 | HAU LES MARTINS PECHEURS | 7 | 141 | 0 | 816550€ | 5791€ |
2021-01-15 | 3 | HAU LES MILANS | 8 | 165 | 0 | 830000€ | 5030€ |
2020-12-04 | 3 | HAU LES PLUVIERS | 7 | 150 | 0 | 740000€ | 4933€ |
2021-01-27 | 4 | HAU DES MOUETTES | 5 | 115 | 0 | 791810€ | 6885€ |
2020-05-13 | 4 | HAU DES PERDRIX | 6 | 125 | 0 | 904730€ | 7238€ |
2021-02-03 | 4 | HAU LES COLIBRIS | 9 | 133 | 0 | 735000€ | 5526€ |
2020-06-19 | 5 | HAU LES MILANS | 6 | 135 | 0 | 804000€ | 5956€ |
2020-07-03 | 6 | HAU LES COLIBRIS | 7 | 133 | 0 | 730000€ | 5489€ |
2020-11-02 | 7 | HAU DES MOUETTES | 6 | 115 | 0 | 810000€ | 7043€ |
2020-06-03 | 7 | HAU LES HUPPES | 7 | 130 | 0 | 731000€ | 5623€ |
2021-06-21 | 8 | HAU DES ENGOULEVENTS | 6 | 160 | 0 | 880500€ | 5503€ |
2022-12-01 | 8 | HAU DES PERDRIX | 6 | 159 | 0 | 880000€ | 5535€ |